4 Rue Saint-jacques, 15110 Chaudes-Aigues
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Saint-jacques, affiche un prix moyen de 3 539 €/m², supérieur de 9.43 % à celui du n°5 et du 6.72 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue Saint-jacques, 15110 Chaudes-Aigues
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Chaudes-Aigues à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 66 m² au sol - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0286 - Feuille 000AB, - Parcelle n°0287 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Centre Thermal à 100 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Louis Pasteur à 476 mètres
- - Ecole élémentaire à 522 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue Saint-jacques
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue Saint-jacques au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Saint-jacques
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue Saint-jacques, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Saint-jacques
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Saint-jacques complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Saint-jacques dans son marché local
Prix du 4 Rue Saint-jacques par rapport à la voie
Sur Rue Saint-jacques, le prix moyen des appartements s'établit à 3 266 €/m². Avec un prix moyen de 3 539 €/m², le 4 Rue Saint-jacques se situe 8.36 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Saint-jacques par rapport à Chaudes-Aigues et à Cantal
À Chaudes-Aigues, le prix moyen des appartements atteint 3 589 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue Saint-jacques se situe 1.39 % en dessous de la moyenne de Chaudes-Aigues et 157.01 % au-dessus de celle de Cantal.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue Saint-jacques à Chaudes-Aigues
Le loyer moyen estimé au 4 Rue Saint-jacques est de 8.34 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 6.68 € à 10.01 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.98 % au loyer moyen estimé à Chaudes-Aigues, qui est de 8.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 2.83 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Chaudes-Aigues a augmenté de 3.53 % sur 1 an et augmenté de 319.11 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 834 €/m² au deuxième semestre 2023 à 3 467 €/m² au premier semestre 2024.
