9 Rue Saint-jacques, 15110 Chaudes-Aigues
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue Saint-jacques, affiche un prix moyen de 3 053 €/m², inférieur de 5.83 % à celui du n°7 et de n°5.Cet immeuble ancien de 1959, à dominante résidentielle, comprend 2 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue Saint-jacques, 15110 Chaudes-Aigues
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1959, situé dans le quartier Chaudes-Aigues à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 2 logements - 1 local - 100 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0377 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Centre Thermal à 74 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Louis Pasteur à 499 mètres
- - Ecole élémentaire à 544 mètres
Ventes au 9 Rue Saint-jacques
Une vente a été recensée au 9 Rue Saint-jacques. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue Saint-jacques
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue Saint-jacques, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue Saint-jacques
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue Saint-jacques complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue Saint-jacques dans son marché local
Prix du 9 Rue Saint-jacques par rapport à la voie
Sur Rue Saint-jacques, le prix moyen des appartements s'établit à 3 261 €/m². Avec un prix moyen de 3 053 €/m², le 9 Rue Saint-jacques se situe 6.38 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue Saint-jacques par rapport à Chaudes-Aigues et à Cantal
À Chaudes-Aigues, le prix moyen des appartements atteint 3 572 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue Saint-jacques se situe 14.53 % en dessous de la moyenne de Chaudes-Aigues et 121.88 % au-dessus de celle de Cantal.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue Saint-jacques à Chaudes-Aigues
Le loyer moyen estimé au 9 Rue Saint-jacques est de 8.11 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 6.69 € à 9.73 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.74 % au loyer moyen estimé à Chaudes-Aigues, qui est de 8.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.19 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Chaudes-Aigues a augmenté de 3.04 % sur 1 an et augmenté de 317.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 834 €/m² au deuxième semestre 2023 à 3 467 €/m² au premier semestre 2024.
