5 Allée du Cheylat, 15300 Laveissière
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Allée du Cheylat, affiche un prix moyen de 1 915 €/m², identique à celui du n°3 et de n°9.Cet immeuble ancien de 1928, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Allée du Cheylat, 15300 Laveissière
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1928, situé dans le quartier Laveissière à dominante résidentielle.
2 niveaux - 1 logement - 312 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Localisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare Ferroviaire Du Lioran à 184 mètres
- - Le Lioran à 171 mètres
Absence de ventes récentes au 5 Allée du Cheylat
Aucune vente n'a été recensée au 5 Allée du Cheylat au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Allée du Cheylat
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Allée du Cheylat, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Allée du Cheylat
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Allée du Cheylat complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Allée du Cheylat dans son marché local
Prix du 5 Allée du Cheylat par rapport à la voie
Sur Allée du Cheylat, le prix moyen des appartements s'établit à 1 915 €/m². Avec un prix moyen de 1 915 €/m², le 5 Allée du Cheylat se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 5 Allée du Cheylat par rapport à Laveissière et à Cantal
À Laveissière, le prix moyen des appartements atteint 2 947 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Allée du Cheylat se situe 35.02 % en dessous de la moyenne de Laveissière et 39.17 % au-dessus de celle de Cantal.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Allée du Cheylat à Laveissière
Le loyer moyen estimé au 5 Allée du Cheylat est de 7.68 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 6.53 € à 8.83 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Laveissière, qui est de 8.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.81 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Laveissière a augmenté de 26.17 % sur 1 an et augmenté de 7.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 143 €/m² au premier semestre 2020 à 2 944 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 336 €/m² sur la période récente.
