7 Hameau du Bec de l'Aigle, 15300 Laveissière
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Hameau du Bec de l'Aigle, affiche un prix moyen de 3 001 €/m², supérieur de 5.19 % à celui du n°32 mais identique à celui du n°37.Cet immeuble ancien de 1987, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Hameau du Bec de l'Aigle, 15300 Laveissière
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1987, situé dans le quartier Laveissière à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 124 m² au sol - murs intérieurs en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0018 - Feuille 000AL, - Parcelle n°0019 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare Ferroviaire Du Lioran à 549 mètres
- - Le Lioran à 513 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Hameau du Bec de l'Aigle
Aucune vente n'a été recensée au 7 Hameau du Bec de l'Aigle au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Hameau du Bec de l'Aigle
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Hameau du Bec de l'Aigle, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Hameau du Bec de l'Aigle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Hameau du Bec de l'Aigle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Hameau du Bec de l'Aigle dans son marché local
Prix du 7 Hameau du Bec de l'Aigle par rapport à la voie
Sur Hameau du Bec de l'Aigle, le prix moyen des appartements s'établit à 3 001 €/m². Avec un prix moyen de 3 001 €/m², le 7 Hameau du Bec de l'Aigle se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 7 Hameau du Bec de l'Aigle par rapport à Laveissière et à Cantal
À Laveissière, le prix moyen des appartements atteint 2 953 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Hameau du Bec de l'Aigle se situe 1.63 % au-dessus de la moyenne de Laveissière et 117.78 % au-dessus de celle de Cantal.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Hameau du Bec de l'Aigle à Laveissière
Le loyer moyen estimé au 7 Hameau du Bec de l'Aigle est de 7.68 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 6.53 € à 8.83 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Laveissière, qui est de 8.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.07 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Laveissière a augmenté de 26.43 % sur 1 an et augmenté de 7.81 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 143 €/m² au premier semestre 2020 à 2 944 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 336 €/m² sur la période récente.
