9 Route du Plomb du Cantal, 15300 Laveissière
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Route du Plomb du Cantal, affiche un prix moyen de 2 386 €/m², inférieur de 17.18 % à celui du n°2 et de n°3.Cet immeuble ancien de 1986, à dominante résidentielle, comprend 29 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Route du Plomb du Cantal, 15300 Laveissière
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1986, situé dans le quartier Laveissière à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 29 logements - 1 local - 12 parkings - 73 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0041 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare Ferroviaire Du Lioran à 650 mètres
- - Le Lioran à 610 mètres
Ventes au 9 Route du Plomb du Cantal
Les 10 ventes au 9 Route du Plomb du Cantal constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Route du Plomb du Cantal
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Route du Plomb du Cantal, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Route du Plomb du Cantal
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Route du Plomb du Cantal complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Route du Plomb du Cantal dans son marché local
Prix du 9 Route du Plomb du Cantal par rapport à la voie
Sur Route du Plomb du Cantal, le prix moyen des appartements s'établit à 3 348 €/m². Avec un prix moyen de 2 386 €/m², le 9 Route du Plomb du Cantal se situe 28.73 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Route du Plomb du Cantal par rapport à Laveissière et à Cantal
À Laveissière, le prix moyen des appartements atteint 2 947 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Route du Plomb du Cantal se situe 19.04 % en dessous de la moyenne de Laveissière et 73.4 % au-dessus de celle de Cantal.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Route du Plomb du Cantal à Laveissière
Le loyer moyen estimé au 9 Route du Plomb du Cantal est de 7.92 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 6.53 € à 9.36 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.62 % au loyer moyen estimé à Laveissière, qui est de 8.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.98 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Laveissière a augmenté de 26.17 % sur 1 an et augmenté de 7.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 143 €/m² au premier semestre 2020 à 2 944 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 336 €/m² sur la période récente.
