2 Rue de la Patinoire, 15300 Laveissière
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue de la Patinoire, affiche un prix moyen de 3 077 €/m², inférieur de 0.1 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1973, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue de la Patinoire, 15300 Laveissière
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1973, situé dans le quartier Laveissière à dominante résidentielle.
3 niveaux - 1 logement - 1455 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0026 - Feuille 000AK, - Parcelle n°0039 - Feuille 000AALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Le Lioran à 1190 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue de la Patinoire
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue de la Patinoire au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue de la Patinoire
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue de la Patinoire complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de la Patinoire dans son marché local
Prix du 2 Rue de la Patinoire par rapport à la voie
Sur Rue de la Patinoire, le prix moyen des appartements s'établit à 3 077 €/m². Avec un prix moyen de 3 077 €/m², le 2 Rue de la Patinoire se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de la Patinoire par rapport à Laveissière et à Cantal
À Laveissière, le prix moyen des appartements atteint 2 953 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue de la Patinoire se situe 4.2 % au-dessus de la moyenne de Laveissière et 123.29 % au-dessus de celle de Cantal.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue de la Patinoire à Laveissière
Le loyer moyen estimé au 2 Rue de la Patinoire est de 7.68 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 6.53 € à 8.83 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Laveissière, qui est de 8.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 2.99 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Laveissière a augmenté de 26.43 % sur 1 an et augmenté de 7.81 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 143 €/m² au premier semestre 2020 à 2 944 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 336 €/m² sur la période récente.
