Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –
Le 2 Impasse de la Roche, 15190 Marcenat, affiche un prix moyen de 304 €/m², inférieur de 44.83 % à celui du n°4 et de 44.73 % à celui du n°6.Cette maison est une construction ancienne de 1750,
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
Maison ancienne construit en 1750, situé dans le quartier Marcenat.
2 niveaux - 1 logement - 202 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Les 2 ventes au 2 Impasse de la Roche donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Sur Impasse de la Roche, le prix moyen des maisons s'établit à 427 €/m². Avec un prix moyen de 304 €/m², le 2 Impasse de la Roche se situe 28.81 % en dessous de la moyenne de la voie.
À Marcenat, le prix moyen des maisons atteint 570 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Impasse de la Roche se situe 46.67 % en dessous de la moyenne de Marcenat et -77.11 % en dessous de celle de Cantal.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Marcenat baissé de 5.88 % sur 1 an et augmenté de 20.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 474 €/m² au deuxième semestre 2022 à 1 262 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 606 €/m² sur la période récente.
Les biens actuellement en vente autour du 2 Impasse de la Roche apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
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