2 Impasse de la Roche, 15190 Marcenat
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Impasse de la Roche, affiche un prix moyen de 395 €/m², inférieur de 41.57 % à celui du n°4 et du 45.67 % à celui du n°6.Cette maison est une construction ancienne de 1750,
À propos du 2 Impasse de la Roche, 15190 Marcenat
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1750, situé dans le quartier Marcenat.
2 niveaux - 1 logement - 202 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0281 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie à 109 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire à 355 mètres
Ventes au 2 Impasse de la Roche
Les 2 ventes au 2 Impasse de la Roche donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Impasse de la Roche
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Impasse de la Roche, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Impasse de la Roche
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Impasse de la Roche complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Impasse de la Roche dans son marché local
Prix du 2 Impasse de la Roche par rapport à la voie
Sur Impasse de la Roche, le prix moyen des maisons s'établit à 599 €/m². Avec un prix moyen de 395 €/m², le 2 Impasse de la Roche se situe 34.06 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Impasse de la Roche par rapport à Marcenat et à Cantal
À Marcenat, le prix moyen des maisons atteint 719 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Impasse de la Roche se situe 45.06 % en dessous de la moyenne de Marcenat et -71.04 % en dessous de celle de Cantal.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Marcenat a augmenté de 18.72 % sur 1 an et augmenté de 51.63 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 474 €/m² au deuxième semestre 2022 à 1 262 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 606 €/m² sur la période récente.
