2 Impasse des Parcs, 15190 Marcenat
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Impasse des Parcs, affiche un prix moyen de 764 €/m², supérieur de 0.26 % à celui du n°4 et de n°6.
5 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 Impasse des Parcs, 15190 Marcenat
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie à 142 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire à 419 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Impasse des Parcs
Aucune vente n'a été recensée au 2 Impasse des Parcs au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Impasse des Parcs
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Impasse des Parcs, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Impasse des Parcs
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Impasse des Parcs complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Impasse des Parcs dans son marché local
Prix du 2 Impasse des Parcs par rapport à la voie
Sur Impasse des Parcs, le prix moyen des maisons s'établit à 774 €/m². Avec un prix moyen de 764 €/m², le 2 Impasse des Parcs se situe 1.29 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Impasse des Parcs par rapport à Marcenat et à Cantal
À Marcenat, le prix moyen des maisons atteint 719 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Impasse des Parcs se situe 6.26 % au-dessus de la moyenne de Marcenat et -46.5 % en dessous de celle de Cantal.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Marcenat a augmenté de 18.72 % sur 1 an et augmenté de 51.63 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 474 €/m² au deuxième semestre 2022 à 1 262 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 606 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 38 200 € au 2 Impasse des Parcs à Marcenat, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 1 910 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 955 € en assurant vous-même les visites, ou 478 € si le professionnel les prend en charge.
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