2 Impasse du Rocher, 15220 Marcolès
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Impasse du Rocher, affiche un prix moyen de 1 393 €/m², identique à celui du n°1.Cette maison est une construction ancienne de 1995,
1 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 2 Impasse du Rocher, 15220 Marcolès
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1995, situé dans le quartier Marcolès.
1 niveau - 1 logement - 103 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0493 - Feuille 0000CLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Parking Mairie à 236 mètres
Établissements scolaires :
- - Maison Familiale Rurale de Marcoles - Saint-Mammet à 329 mètres
- - Ecole élémentaire à 258 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Impasse du Rocher
Aucune vente n'a été recensée au 2 Impasse du Rocher au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Impasse du Rocher
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 2 Impasse du Rocher. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Impasse du Rocher
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Impasse du Rocher complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Impasse du Rocher dans son marché local
Prix du 2 Impasse du Rocher par rapport à la voie
Sur Impasse du Rocher, le prix moyen des maisons s'établit à 1 781 €/m². Avec un prix moyen de 1 393 €/m², le 2 Impasse du Rocher se situe 21.79 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Impasse du Rocher par rapport à Marcolès et à Cantal
À Marcolès, le prix moyen des maisons atteint 1 865 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Impasse du Rocher se situe 25.31 % en dessous de la moyenne de Marcolès et -2.45 % en dessous de celle de Cantal.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Marcolès a augmenté de 1.33 % sur 1 an et augmenté de 6.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 667 €/m² au premier semestre 2020 à 1 840 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 69 650 € au 2 Impasse du Rocher à Marcolès, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 483 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 741 € en assurant vous-même les visites, ou 871 € si le professionnel les prend en charge.
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