2 Rue d’Espinchal, 15500 Massiac
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Rue d’Espinchal, affiche un prix moyen de 1 301 €/m², inférieur de 8.57 % à celui du n°4 et de n°3.Cette maison est une construction ancienne de 1800,
5 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 Rue d’Espinchal, 15500 Massiac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1800, situé dans le quartier Massiac.
2 niveaux - 1 logement - 48 m² au sol - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0039 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare Ferroviaire à 497 mètres
- - Massiac - Blesle à 511 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Pierre Galery à 787 mètres
- - Ecole élémentaire à 184 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue d’Espinchal
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue d’Espinchal au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue d’Espinchal
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue d’Espinchal, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue d’Espinchal
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue d’Espinchal complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue d’Espinchal dans son marché local
Prix du 2 Rue d’Espinchal par rapport à la voie
Sur Rue d’Espinchal, le prix moyen des maisons s'établit à 1 570 €/m². Avec un prix moyen de 1 301 €/m², le 2 Rue d’Espinchal se situe 17.13 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue d’Espinchal par rapport à Massiac et à Cantal
À Massiac, le prix moyen des maisons atteint 1 555 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue d’Espinchal se situe 16.33 % en dessous de la moyenne de Massiac et -8.89 % en dessous de celle de Cantal.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Massiac a baissé de 3.13 % sur 1 an et augmenté de 4.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 690 €/m² au deuxième semestre 2023 à 1 237 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 605 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 65 050 € au 2 Rue d’Espinchal à Massiac, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 253 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 626 € en assurant vous-même les visites, ou 813 € si le professionnel les prend en charge.
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