13 Rue Marchande, 15500 Massiac
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 13 Rue Marchande, affiche un prix moyen de 1 070 €/m², identique à celui du n°9 et de n°15.Cette maison est une construction ancienne de 1850,
12 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 13 Rue Marchande, 15500 Massiac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1850, situé dans le quartier Massiac.
3 niveaux - 1 logement - 46 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0352 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare Ferroviaire à 320 mètres
- - Massiac - Blesle à 334 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Pierre Galery à 569 mètres
- - Ecole élémentaire privée Saint André à 102 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Rue Marchande
Aucune vente n'a été recensée au 13 Rue Marchande au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue Marchande
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue Marchande, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue Marchande
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue Marchande complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue Marchande dans son marché local
Prix du 13 Rue Marchande par rapport à la voie
Sur Rue Marchande, le prix moyen des maisons s'établit à 1 288 €/m². Avec un prix moyen de 1 070 €/m², le 13 Rue Marchande se situe 16.93 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue Marchande par rapport à Massiac et à Cantal
À Massiac, le prix moyen des maisons atteint 1 555 €/m². Le prix moyen des maisons au 13 Rue Marchande se situe 31.19 % en dessous de la moyenne de Massiac et -25.07 % en dessous de celle de Cantal.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Massiac a baissé de 3.13 % sur 1 an et augmenté de 4.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 690 €/m² au deuxième semestre 2023 à 1 237 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 605 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 53 500 € au 13 Rue Marchande à Massiac, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 2 675 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 338 € en assurant vous-même les visites, ou 669 € si le professionnel les prend en charge.
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