23 Avenue Charles et Raymonde Périé, 15200 Mauriac
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Avenue Charles et Raymonde Périé, affiche un prix moyen de 537 €/m², inférieur de 0.37 % à celui du n°25 mais supérieur de 24.88 % à celui du n°21.Cet immeuble ancien de 1985, à dominante résidentielle, comprend 26 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 Avenue Charles et Raymonde Périé, 15200 Mauriac
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1985, situé dans le quartier Mauriac à dominante résidentielle.
5 niveaux - 26 logements - 682 m² au sol - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0379 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Bonheur Abris-Voyageurs à 114 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège du Méridien à 83 mètres
- - Collège du Méridien à 64 mètres
- - Lycée polyvalent à 807 mètres
- - Ecole élémentaire à 276 mètres
Absence de ventes récentes au 23 Avenue Charles et Raymonde Périé
Aucune vente n'a été recensée au 23 Avenue Charles et Raymonde Périé au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Avenue Charles et Raymonde Périé
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Avenue Charles et Raymonde Périé, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Avenue Charles et Raymonde Périé
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Avenue Charles et Raymonde Périé complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Avenue Charles et Raymonde Périé dans son marché local
Prix du 23 Avenue Charles et Raymonde Périé par rapport à la voie
Sur Avenue Charles et Raymonde Périé, le prix moyen des appartements s'établit à 493 €/m². Avec un prix moyen de 537 €/m², le 23 Avenue Charles et Raymonde Périé se situe 8.92 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Avenue Charles et Raymonde Périé par rapport à Mauriac et à Cantal
À Mauriac, le prix moyen des appartements atteint 453 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Avenue Charles et Raymonde Périé se situe 18.54 % au-dessus de la moyenne de Mauriac et 61.03 % en dessous de celle de Cantal.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 Avenue Charles et Raymonde Périé à Mauriac
Le loyer moyen estimé au 23 Avenue Charles et Raymonde Périé est de 9.98 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8 € à 11.78 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Mauriac, qui est de 9.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 22.29 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Mauriac a baissé de 44.31 % sur 1 an et baissé de 22.66 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 288 €/m² au deuxième semestre 2019 à 527 €/m² au premier semestre 2020, avant de se situer autour de 813 €/m² sur la période récente.
