32 Avenue Charles et Raymonde Périé, 15200 Mauriac
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 32 Avenue Charles et Raymonde Périé, affiche un prix moyen de 526 €/m², identique à celui du n°34 et de n°30.Cet immeuble ancien de 1943, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 32 Avenue Charles et Raymonde Périé, 15200 Mauriac
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1943, situé dans le quartier Mauriac à dominante résidentielle.
4 niveaux - 8 logements - 141 m² au sol - murs intérieurs en béton et briques - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0234 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Bonheur Abris-Voyageurs à 249 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège du Méridien à 228 mètres
- - Collège du Méridien à 184 mètres
- - Lycée polyvalent à 862 mètres
- - Ecole élémentaire à 415 mètres
Absence de ventes récentes au 32 Avenue Charles et Raymonde Périé
Aucune vente n'a été recensée au 32 Avenue Charles et Raymonde Périé au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Avenue Charles et Raymonde Périé
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Avenue Charles et Raymonde Périé, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°32 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Avenue Charles et Raymonde Périé
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Avenue Charles et Raymonde Périé complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Avenue Charles et Raymonde Périé dans son marché local
Prix du 32 Avenue Charles et Raymonde Périé par rapport à la voie
Sur Avenue Charles et Raymonde Périé, le prix moyen des appartements s'établit à 493 €/m². Avec un prix moyen de 526 €/m², le 32 Avenue Charles et Raymonde Périé se situe 6.69 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Avenue Charles et Raymonde Périé par rapport à Mauriac et à Cantal
À Mauriac, le prix moyen des appartements atteint 453 €/m². Le prix moyen des appartements au 32 Avenue Charles et Raymonde Périé se situe 16.11 % au-dessus de la moyenne de Mauriac et 61.83 % en dessous de celle de Cantal.
Loyer au m² et rentabilité locative au 32 Avenue Charles et Raymonde Périé à Mauriac
Le loyer moyen estimé au 32 Avenue Charles et Raymonde Périé est de 9.98 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.29 € à 11.83 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Mauriac, qui est de 9.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 22.76 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Mauriac a baissé de 44.31 % sur 1 an et baissé de 22.66 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 288 €/m² au deuxième semestre 2019 à 527 €/m² au premier semestre 2020, avant de se situer autour de 813 €/m² sur la période récente.
