13 Avenue de la Gare, 15200 Mauriac
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Avenue de la Gare, affiche un prix moyen de 478 €/m², supérieur de Infinity % à celui du n°15 et de Infinity % à celui du n°17.Cet immeuble ancien de 1920, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Avenue de la Gare, 15200 Mauriac
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1920, situé dans le quartier Mauriac à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 147 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0056 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare Sncf à 69 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège du Méridien à 661 mètres
- - Collège du Méridien à 614 mètres
- - Lycée polyvalent à 953 mètres
- - Ecole élémentaire à 796 mètres
Ventes au 13 Avenue de la Gare
Une vente a été recensée au 13 Avenue de la Gare. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Avenue de la Gare
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Avenue de la Gare, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Avenue de la Gare
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Avenue de la Gare complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Avenue de la Gare dans son marché local
Prix du 13 Avenue de la Gare par rapport à la voie
Sur Avenue de la Gare, le prix moyen des appartements s'établit à 478 €/m². Avec un prix moyen de 478 €/m², le 13 Avenue de la Gare se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Avenue de la Gare par rapport à Mauriac et à Cantal
À Mauriac, le prix moyen des appartements atteint 454 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Avenue de la Gare se situe 100 % en dessous de la moyenne de Mauriac et 100 % en dessous de celle de Cantal.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Avenue de la Gare à Mauriac
Le loyer moyen estimé au 13 Avenue de la Gare est de 8.79 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 7.47 € à 10.11 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Mauriac, qui est de 9.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Mauriac a baissé de 44.18 % sur 1 an et baissé de 22.49 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 288 €/m² au deuxième semestre 2019 à 527 €/m² au premier semestre 2020, avant de se situer autour de 813 €/m² sur la période récente.
