11 Avenue Fernand Talandier, 15200 Mauriac
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Avenue Fernand Talandier, affiche un prix moyen de 1 600 €/m², identique à celui du n°13 mais inférieur de 0.25 % à celui du n°9.Cet immeuble ancien de 1933, à dominante tertiaire, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Avenue Fernand Talandier, 15200 Mauriac
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1933, situé dans le quartier Mauriac à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 615 m² au sol - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en ardoises (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0001 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Bonheur Abris-Voyageurs à 116 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège du Méridien à 146 mètres
- - Collège du Méridien à 150 mètres
- - Lycée polyvalent à 594 mètres
- - Ecole élémentaire à 161 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Avenue Fernand Talandier
Aucune vente n'a été recensée au 11 Avenue Fernand Talandier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Avenue Fernand Talandier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Avenue Fernand Talandier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Avenue Fernand Talandier dans son marché local
Prix du 11 Avenue Fernand Talandier par rapport à la voie
Sur Avenue Fernand Talandier, le prix moyen des maisons s'établit à 1 424 €/m². Avec un prix moyen de 1 600 €/m², le 11 Avenue Fernand Talandier se situe 12.36 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Avenue Fernand Talandier par rapport à Mauriac et à Cantal
À Mauriac, le prix moyen des maisons atteint 1 249 €/m². Le prix moyen des maisons au 11 Avenue Fernand Talandier se situe 28.1 % au-dessus de la moyenne de Mauriac et 17.65 % au-dessus de celle de Cantal.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Avenue Fernand Talandier à Mauriac
Le loyer moyen estimé au 11 Avenue Fernand Talandier est de 8.79 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 7.47 € à 10.11 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Mauriac, qui est de 9.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 23.91 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Mauriac a augmenté de 3.69 % sur 1 an et augmenté de 5.23 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 026 €/m² au premier semestre 2020 à 1 334 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 205 €/m² sur la période récente.
