13 Avenue Fernand Talandier, 15200 Mauriac
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Avenue Fernand Talandier, affiche un prix moyen de 1 600 €/m², inférieur de 0.19 % à celui du n°13 bis mais identique à celui du n°11.Cet immeuble ancien de 2003, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Avenue Fernand Talandier, 15200 Mauriac
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2003, situé dans le quartier Mauriac à dominante résidentielle.
2 niveaux - 1 logement - 822 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0198 - Feuille 000AD, - Parcelle n°0196 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Bonheur Abris-Voyageurs à 139 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège du Méridien à 169 mètres
- - Collège du Méridien à 170 mètres
- - Lycée polyvalent à 574 mètres
- - Ecole élémentaire à 173 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Avenue Fernand Talandier
Aucune vente n'a été recensée au 13 Avenue Fernand Talandier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Avenue Fernand Talandier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Avenue Fernand Talandier, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Avenue Fernand Talandier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Avenue Fernand Talandier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Avenue Fernand Talandier dans son marché local
Prix du 13 Avenue Fernand Talandier par rapport à la voie
Sur Avenue Fernand Talandier, le prix moyen des maisons s'établit à 1 424 €/m². Avec un prix moyen de 1 600 €/m², le 13 Avenue Fernand Talandier se situe 12.36 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Avenue Fernand Talandier par rapport à Mauriac et à Cantal
À Mauriac, le prix moyen des maisons atteint 1 249 €/m². Le prix moyen des maisons au 13 Avenue Fernand Talandier se situe 28.1 % au-dessus de la moyenne de Mauriac et 17.65 % au-dessus de celle de Cantal.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Avenue Fernand Talandier à Mauriac
Le loyer moyen estimé au 13 Avenue Fernand Talandier est de 8.79 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 7.47 € à 10.11 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Mauriac, qui est de 9.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 23.91 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Mauriac a augmenté de 3.69 % sur 1 an et augmenté de 5.23 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 026 €/m² au premier semestre 2020 à 1 334 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 205 €/m² sur la période récente.
