22 Boulevard Monthyon, 15200 Mauriac
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Boulevard Monthyon, affiche un prix moyen de 454 €/m², supérieur de 2.25 % à celui du n°20 mais inférieur de 4.02 % à celui du n°13.Cet immeuble ancien de 1808, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Boulevard Monthyon, 15200 Mauriac
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1808, situé dans le quartier Mauriac à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 156 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0318 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lycée Public Polyvalent Marmontel à 202 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège du Méridien à 436 mètres
- - Collège privé Notre-Dame des Miracles à 263 mètres
- - Lycée polyvalent à 966 mètres
- - Ecole élémentaire privée Institution Notre-Dame à 219 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Boulevard Monthyon
Aucune vente n'a été recensée au 22 Boulevard Monthyon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Boulevard Monthyon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Boulevard Monthyon, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Boulevard Monthyon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Boulevard Monthyon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Boulevard Monthyon dans son marché local
Prix du 22 Boulevard Monthyon par rapport à la voie
Sur Boulevard Monthyon, le prix moyen des appartements s'établit à 436 €/m². Avec un prix moyen de 454 €/m², le 22 Boulevard Monthyon se situe 4.13 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Boulevard Monthyon par rapport à Mauriac et à Cantal
À Mauriac, le prix moyen des appartements atteint 453 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Boulevard Monthyon se situe 0.22 % au-dessus de la moyenne de Mauriac et 67.01 % en dessous de celle de Cantal.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Boulevard Monthyon à Mauriac
Le loyer moyen estimé au 22 Boulevard Monthyon est de 9.4 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 7.52 € à 11.28 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.08 % au loyer moyen estimé à Mauriac, qui est de 9.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 24.84 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Mauriac a baissé de 44.31 % sur 1 an et baissé de 22.66 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 288 €/m² au deuxième semestre 2019 à 527 €/m² au premier semestre 2020, avant de se situer autour de 813 €/m² sur la période récente.
