9 Boulevard Monthyon, 15200 Mauriac
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Boulevard Monthyon, affiche un prix moyen de 451 €/m², supérieur de 0.22 % à celui du n°7 et de n°11.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Boulevard Monthyon, 15200 Mauriac
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Mauriac à dominante résidentielle.
4 niveaux - 7 logements - 144 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0061 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lycée Public Polyvalent Marmontel à 242 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège du Méridien à 346 mètres
- - Collège privé Notre-Dame des Miracles à 193 mètres
- - Lycée polyvalent à 917 mètres
- - Ecole élémentaire privée Institution Notre-Dame à 215 mètres
Ventes au 9 Boulevard Monthyon
Une vente a été recensée au 9 Boulevard Monthyon. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Boulevard Monthyon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Boulevard Monthyon, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Boulevard Monthyon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Boulevard Monthyon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Boulevard Monthyon dans son marché local
Prix du 9 Boulevard Monthyon par rapport à la voie
Sur Boulevard Monthyon, le prix moyen des appartements s'établit à 436 €/m². Avec un prix moyen de 451 €/m², le 9 Boulevard Monthyon se situe 3.44 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Boulevard Monthyon par rapport à Mauriac et à Cantal
À Mauriac, le prix moyen des appartements atteint 453 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Boulevard Monthyon se situe 0.44 % en dessous de la moyenne de Mauriac et 67.22 % en dessous de celle de Cantal.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Boulevard Monthyon à Mauriac
Le loyer moyen estimé au 9 Boulevard Monthyon est de 9.38 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 7.6 € à 11.26 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.21 % au loyer moyen estimé à Mauriac, qui est de 9.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 24.97 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Mauriac a baissé de 44.31 % sur 1 an et baissé de 22.66 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 288 €/m² au deuxième semestre 2019 à 527 €/m² au premier semestre 2020, avant de se situer autour de 813 €/m² sur la période récente.
