2 Impasse Henri Mondor, 15200 Mauriac
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Impasse Henri Mondor, affiche un prix moyen de 526 €/m².Cet immeuble ancien de 1971, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Impasse Henri Mondor, 15200 Mauriac
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1971, situé dans le quartier Mauriac à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 87 m² au sol - murs intérieurs en briques et pierre
Plan cadastral :
- Parcelle n°0285 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Bonheur Abris-Voyageurs à 288 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège du Méridien à 257 mètres
- - Collège du Méridien à 230 mètres
- - Lycée polyvalent à 962 mètres
- - Ecole élémentaire à 450 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Impasse Henri Mondor
Aucune vente n'a été recensée au 2 Impasse Henri Mondor au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Impasse Henri Mondor
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Impasse Henri Mondor, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Impasse Henri Mondor
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Impasse Henri Mondor complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Impasse Henri Mondor dans son marché local
Prix du 2 Impasse Henri Mondor par rapport à la voie
Sur Impasse Henri Mondor, le prix moyen des appartements s'établit à 525 €/m². Avec un prix moyen de 526 €/m², le 2 Impasse Henri Mondor se situe 0.19 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Impasse Henri Mondor par rapport à Mauriac et à Cantal
À Mauriac, le prix moyen des appartements atteint 453 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Impasse Henri Mondor se situe 16.11 % au-dessus de la moyenne de Mauriac et 61.77 % en dessous de celle de Cantal.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Impasse Henri Mondor à Mauriac
Le loyer moyen estimé au 2 Impasse Henri Mondor est de 9.98 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.29 € à 11.83 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Mauriac, qui est de 9.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 22.76 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Mauriac a baissé de 44.31 % sur 1 an et baissé de 22.66 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 288 €/m² au deuxième semestre 2019 à 527 €/m² au premier semestre 2020, avant de se situer autour de 813 €/m² sur la période récente.
