33 Rue de la République, 15200 Mauriac
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 33 Rue de la République, affiche un prix moyen de 366 €/m², identique à celui du n°35 mais inférieur de 0.54 % à celui du n°29.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 33 Rue de la République, 15200 Mauriac
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Mauriac à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 97 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0170 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Bonheur Abris-Voyageurs à 113 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège du Méridien à 101 mètres
- - Collège du Méridien à 145 mètres
- - Lycée polyvalent à 780 mètres
- - Ecole élémentaire à 184 mètres
Absence de ventes récentes au 33 Rue de la République
Aucune vente n'a été recensée au 33 Rue de la République au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 33 Rue de la République
Dans un rayon de 100 mètres autour du 33 Rue de la République, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 33 Rue de la République
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 33 Rue de la République complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 33 Rue de la République dans son marché local
Prix du 33 Rue de la République par rapport à la voie
Sur Rue de la République, le prix moyen des appartements s'établit à 372 €/m². Avec un prix moyen de 366 €/m², le 33 Rue de la République se situe 1.61 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 33 Rue de la République par rapport à Mauriac et à Cantal
À Mauriac, le prix moyen des appartements atteint 453 €/m². Le prix moyen des appartements au 33 Rue de la République se situe 19.21 % en dessous de la moyenne de Mauriac et 73.4 % en dessous de celle de Cantal.
Loyer au m² et rentabilité locative au 33 Rue de la République à Mauriac
Le loyer moyen estimé au 33 Rue de la République est de 8.79 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 7.14 € à 10.55 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Mauriac, qui est de 9.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 28.81 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Mauriac a baissé de 44.31 % sur 1 an et baissé de 22.66 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 288 €/m² au deuxième semestre 2019 à 527 €/m² au premier semestre 2020, avant de se situer autour de 813 €/m² sur la période récente.
