3 Rue des Saignes, 15200 Mauriac
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue des Saignes, affiche un prix moyen de 480 €/m², inférieur de 0.41 % à celui du n°1 et de n°3 bis.Cet immeuble ancien de 2002, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue des Saignes, 15200 Mauriac
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2002, situé dans le quartier Mauriac à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 233 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0023 - Feuille 000AC, - Parcelle n°0025 - Feuille 000AC, - Parcelle n°0024 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Bonheur Abris-Voyageurs à 425 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège du Méridien à 406 mètres
- - Collège du Méridien à 361 mètres
- - Lycée polyvalent à 976 mètres
- - Ecole élémentaire à 589 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue des Saignes
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue des Saignes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue des Saignes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue des Saignes, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue des Saignes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue des Saignes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue des Saignes dans son marché local
Prix du 3 Rue des Saignes par rapport à la voie
Sur Rue des Saignes, le prix moyen des appartements s'établit à 473 €/m². Avec un prix moyen de 480 €/m², le 3 Rue des Saignes se situe 1.48 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue des Saignes par rapport à Mauriac et à Cantal
À Mauriac, le prix moyen des appartements atteint 453 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue des Saignes se situe 5.96 % au-dessus de la moyenne de Mauriac et 65.12 % en dessous de celle de Cantal.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue des Saignes à Mauriac
Le loyer moyen estimé au 3 Rue des Saignes est de 9.74 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.1 € à 11.44 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.52 % au loyer moyen estimé à Mauriac, qui est de 9.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 24.35 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Mauriac a baissé de 44.31 % sur 1 an et baissé de 22.66 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 288 €/m² au deuxième semestre 2019 à 527 €/m² au premier semestre 2020, avant de se situer autour de 813 €/m² sur la période récente.
