2 Rue du Docteur Mallet, 15200 Mauriac
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue du Docteur Mallet, affiche un prix moyen de 475 €/m², inférieur de 1.86 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1986, à dominante résidentielle, comprend 26 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue du Docteur Mallet, 15200 Mauriac
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1986, situé dans le quartier Mauriac à dominante résidentielle.
5 niveaux - 26 logements - 26 parkings - 504 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0344 - Feuille 000AC, - Parcelle n°0339 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Bonheur Abris-Voyageurs à 399 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège du Méridien à 382 mètres
- - Collège du Méridien à 336 mètres
- - Lycée polyvalent à 929 mètres
- - Ecole élémentaire à 560 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue du Docteur Mallet
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue du Docteur Mallet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue du Docteur Mallet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue du Docteur Mallet, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Docteur Mallet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Docteur Mallet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue du Docteur Mallet dans son marché local
Prix du 2 Rue du Docteur Mallet par rapport à la voie
Sur Rue du Docteur Mallet, le prix moyen des appartements s'établit à 480 €/m². Avec un prix moyen de 475 €/m², le 2 Rue du Docteur Mallet se situe 1.04 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue du Docteur Mallet par rapport à Mauriac et à Cantal
À Mauriac, le prix moyen des appartements atteint 453 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue du Docteur Mallet se situe 4.86 % au-dessus de la moyenne de Mauriac et 65.48 % en dessous de celle de Cantal.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue du Docteur Mallet à Mauriac
Le loyer moyen estimé au 2 Rue du Docteur Mallet est de 9.76 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.14 € à 11.5 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.76 % au loyer moyen estimé à Mauriac, qui est de 9.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 24.66 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Mauriac a baissé de 44.31 % sur 1 an et baissé de 22.66 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 288 €/m² au deuxième semestre 2019 à 527 €/m² au premier semestre 2020, avant de se situer autour de 813 €/m² sur la période récente.
