4 bis Rue Marmontel, 15200 Mauriac
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 4 bis Rue Marmontel, affiche un prix moyen de 450 €/m², supérieur de 0.22 % à celui du n°4 mais inférieur de 4.86 % à celui du n°2.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 bis Rue Marmontel, 15200 Mauriac
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lycée Public Polyvalent Marmontel à 214 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège du Méridien à 363 mètres
- - Collège privé Notre-Dame des Miracles à 193 mètres
- - Lycée polyvalent à 910 mètres
- - Ecole élémentaire privée Institution Notre-Dame à 193 mètres
Absence de ventes récentes au 4 bis Rue Marmontel
Aucune vente n'a été recensée au 4 bis Rue Marmontel au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 bis Rue Marmontel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 bis Rue Marmontel, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 bis Rue Marmontel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 bis Rue Marmontel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 bis Rue Marmontel dans son marché local
Prix du 4 bis Rue Marmontel par rapport à la voie
Sur Rue Marmontel, le prix moyen des appartements s'établit à 460 €/m². Avec un prix moyen de 450 €/m², le 4 bis Rue Marmontel se situe 2.17 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 bis Rue Marmontel par rapport à Mauriac et à Cantal
À Mauriac, le prix moyen des appartements atteint 453 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 bis Rue Marmontel se situe 0.66 % en dessous de la moyenne de Mauriac et 67.3 % en dessous de celle de Cantal.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 bis Rue Marmontel à Mauriac
Le loyer moyen estimé au 4 bis Rue Marmontel est de 9.53 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 7.72 € à 11.44 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.33 % au loyer moyen estimé à Mauriac, qui est de 9.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 25.42 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Mauriac a baissé de 44.31 % sur 1 an et baissé de 22.66 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 288 €/m² au deuxième semestre 2019 à 527 €/m² au premier semestre 2020, avant de se situer autour de 813 €/m² sur la période récente.
