4 Rue Marmontel, 15200 Mauriac
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Marmontel, affiche un prix moyen de 451 €/m², inférieur de 4.45 % à celui du n°2 mais supérieur de 0.45 % à celui du n°9.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 3 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue Marmontel, 15200 Mauriac
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Mauriac à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 3 logements - 1 local - 84 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises et tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0507 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lycée Public Polyvalent Marmontel à 218 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège du Méridien à 363 mètres
- - Collège privé Notre-Dame des Miracles à 196 mètres
- - Lycée polyvalent à 914 mètres
- - Ecole élémentaire privée Institution Notre-Dame à 197 mètres
Ventes au 4 Rue Marmontel
Une vente a été recensée au 4 Rue Marmontel. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Marmontel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue Marmontel, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Marmontel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Marmontel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Marmontel dans son marché local
Prix du 4 Rue Marmontel par rapport à la voie
Sur Rue Marmontel, le prix moyen des appartements s'établit à 460 €/m². Avec un prix moyen de 451 €/m², le 4 Rue Marmontel se situe 1.96 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Marmontel par rapport à Mauriac et à Cantal
À Mauriac, le prix moyen des appartements atteint 454 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue Marmontel se situe 0.66 % en dessous de la moyenne de Mauriac et 67.27 % en dessous de celle de Cantal.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue Marmontel à Mauriac
Le loyer moyen estimé au 4 Rue Marmontel est de 9.53 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 7.72 € à 11.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.26 % au loyer moyen estimé à Mauriac, qui est de 9.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 25.34 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Mauriac a baissé de 44.18 % sur 1 an et baissé de 22.49 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 288 €/m² au deuxième semestre 2019 à 527 €/m² au premier semestre 2020, avant de se situer autour de 813 €/m² sur la période récente.
