9 Rue Maurice Bergeron, 15200 Mauriac
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue Maurice Bergeron, affiche un prix moyen de 539 €/m², supérieur de 5.69 % à celui du n°12 et de n°1 bis.Cet immeuble ancien de 1937, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue Maurice Bergeron, 15200 Mauriac
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1937, situé dans le quartier Mauriac à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 87 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0198 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Bonheur Abris-Voyageurs à 102 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège du Méridien à 105 mètres
- - Collège du Méridien à 69 mètres
- - Lycée polyvalent à 699 mètres
- - Ecole élémentaire à 247 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Rue Maurice Bergeron
Aucune vente n'a été recensée au 9 Rue Maurice Bergeron au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue Maurice Bergeron
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue Maurice Bergeron, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue Maurice Bergeron
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue Maurice Bergeron complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue Maurice Bergeron dans son marché local
Prix du 9 Rue Maurice Bergeron par rapport à la voie
Sur Rue Maurice Bergeron, le prix moyen des appartements s'établit à 531 €/m². Avec un prix moyen de 539 €/m², le 9 Rue Maurice Bergeron se situe 1.51 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue Maurice Bergeron par rapport à Mauriac et à Cantal
À Mauriac, le prix moyen des appartements atteint 453 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue Maurice Bergeron se situe 18.98 % au-dessus de la moyenne de Mauriac et 60.83 % en dessous de celle de Cantal.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue Maurice Bergeron à Mauriac
Le loyer moyen estimé au 9 Rue Maurice Bergeron est de 9.98 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8 € à 11.77 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Mauriac, qui est de 9.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 22.21 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Mauriac a baissé de 44.31 % sur 1 an et baissé de 22.66 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 288 €/m² au deuxième semestre 2019 à 527 €/m² au premier semestre 2020, avant de se situer autour de 813 €/m² sur la période récente.
