1 Rue Saint-luc, 15200 Mauriac
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue Saint-luc, affiche un prix moyen de 391 €/m², inférieur de 0.26 % à celui du n°5 mais identique à celui du n°2.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 3 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue Saint-luc, 15200 Mauriac
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Mauriac à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 3 logements - 2 locaux - 95 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0078 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Bonheur Abris-Voyageurs à 279 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège du Méridien à 268 mètres
- - Collège privé Notre-Dame des Miracles à 161 mètres
- - Lycée polyvalent à 888 mètres
- - Ecole élémentaire privée Institution Notre-Dame à 253 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Rue Saint-luc
Aucune vente n'a été recensée au 1 Rue Saint-luc au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue Saint-luc
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue Saint-luc, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue Saint-luc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue Saint-luc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue Saint-luc dans son marché local
Prix du 1 Rue Saint-luc par rapport à la voie
Sur Rue Saint-luc, le prix moyen des appartements s'établit à 385 €/m². Avec un prix moyen de 391 €/m², le 1 Rue Saint-luc se situe 1.56 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue Saint-luc par rapport à Mauriac et à Cantal
À Mauriac, le prix moyen des appartements atteint 453 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue Saint-luc se situe 13.69 % en dessous de la moyenne de Mauriac et 71.58 % en dessous de celle de Cantal.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue Saint-luc à Mauriac
Le loyer moyen estimé au 1 Rue Saint-luc est de 8.81 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 7.25 € à 10.57 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.24 % au loyer moyen estimé à Mauriac, qui est de 9.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 27.04 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Mauriac a baissé de 44.31 % sur 1 an et baissé de 22.66 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 288 €/m² au deuxième semestre 2019 à 527 €/m² au premier semestre 2020, avant de se situer autour de 813 €/m² sur la période récente.
