22 Rue Saint-luc, 15200 Mauriac
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Rue Saint-luc, affiche un prix moyen de 377 €/m², identique à celui du n°20 et de n°24.Cet immeuble ancien de 1750, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Rue Saint-luc, 15200 Mauriac
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1750, situé dans le quartier Mauriac à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 53 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0135 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Bonheur Abris-Voyageurs à 265 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège du Méridien à 247 mètres
- - Collège privé Notre-Dame des Miracles à 203 mètres
- - Lycée polyvalent à 914 mètres
- - Ecole élémentaire à 306 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Rue Saint-luc
Aucune vente n'a été recensée au 22 Rue Saint-luc au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue Saint-luc
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue Saint-luc, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue Saint-luc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue Saint-luc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue Saint-luc dans son marché local
Prix du 22 Rue Saint-luc par rapport à la voie
Sur Rue Saint-luc, le prix moyen des appartements s'établit à 387 €/m². Avec un prix moyen de 377 €/m², le 22 Rue Saint-luc se situe 2.58 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue Saint-luc par rapport à Mauriac et à Cantal
À Mauriac, le prix moyen des appartements atteint 454 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Rue Saint-luc se situe 16.96 % en dessous de la moyenne de Mauriac et 72.64 % en dessous de celle de Cantal.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Rue Saint-luc à Mauriac
Le loyer moyen estimé au 22 Rue Saint-luc est de 8.79 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 7.11 € à 10.55 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Mauriac, qui est de 9.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 27.97 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Mauriac a baissé de 44.18 % sur 1 an et baissé de 22.49 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 288 €/m² au deuxième semestre 2019 à 527 €/m² au premier semestre 2020, avant de se situer autour de 813 €/m² sur la période récente.
