6 Avenue d’Aurillac, 15600 Maurs
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 6 Avenue d’Aurillac, affiche un prix moyen de 1 716 €/m², supérieur de 30.59 % à celui du n°3 et de n°1.Cet immeuble de 2013, à dominante tertiaire.
6 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Avenue d’Aurillac, 15600 Maurs
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2013, situé dans le quartier Maurs.
1 niveau - 267 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0101 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place De L'europe à 135 mètres
- - Maurs à 764 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège des Portes du Midi à 399 mètres
- - Ecole publique Denis Forestier à 255 mètres
Absence de ventes récentes au 6 Avenue d’Aurillac
Aucune vente n'a été recensée au 6 Avenue d’Aurillac au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Avenue d’Aurillac
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Avenue d’Aurillac, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Avenue d’Aurillac
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Avenue d’Aurillac complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Avenue d’Aurillac dans son marché local
Prix du 6 Avenue d’Aurillac par rapport à la voie
Sur Avenue d’Aurillac, le prix moyen des maisons s'établit à 1 630 €/m². Avec un prix moyen de 1 716 €/m², le 6 Avenue d’Aurillac se situe 5.28 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Avenue d’Aurillac par rapport à Maurs et à Cantal
À Maurs, le prix moyen des maisons atteint 1 460 €/m². Le prix moyen des maisons au 6 Avenue d’Aurillac se situe 17.53 % au-dessus de la moyenne de Maurs et 20.17 % au-dessus de celle de Cantal.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Avenue d’Aurillac à Maurs
Le loyer moyen estimé au 6 Avenue d’Aurillac est de 9.62 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.18 € à 11.06 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Maurs, qui est de 10.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.74 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Maurs a baissé de 0.1 % sur 1 an et baissé de 18.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 080 €/m² au premier semestre 2024 à 1 266 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 461 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 85 800 € au 6 Avenue d’Aurillac à Maurs, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 290 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 145 € en assurant vous-même les visites, ou 1 073 € si le professionnel les prend en charge.
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