20 Avenue de Bagnac, 15600 Maurs
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 20 Avenue de Bagnac, affiche un prix moyen de 981 €/m², inférieur de 0.1 % à celui du n°9 bis mais identique à celui du n°22.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 20 Avenue de Bagnac, 15600 Maurs
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Maurs à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 194 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0480 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place De L'europe à 371 mètres
- - Maurs à 441 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège des Portes du Midi à 329 mètres
- - Ecole publique Denis Forestier à 294 mètres
Absence de ventes récentes au 20 Avenue de Bagnac
Aucune vente n'a été recensée au 20 Avenue de Bagnac au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 20 Avenue de Bagnac
Dans un rayon de 100 mètres autour du 20 Avenue de Bagnac, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 20 Avenue de Bagnac
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 20 Avenue de Bagnac complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 20 Avenue de Bagnac dans son marché local
Prix du 20 Avenue de Bagnac par rapport à la voie
Sur Avenue de Bagnac, le prix moyen des appartements s'établit à 981 €/m². Avec un prix moyen de 981 €/m², le 20 Avenue de Bagnac se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 20 Avenue de Bagnac par rapport à Maurs et à Cantal
À Maurs, le prix moyen des appartements atteint 982 €/m². Le prix moyen des appartements au 20 Avenue de Bagnac se situe 100 % en dessous de la moyenne de Maurs et 100 % en dessous de celle de Cantal.
Loyer au m² et rentabilité locative au 20 Avenue de Bagnac à Maurs
Le loyer moyen estimé au 20 Avenue de Bagnac est de 9.62 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.18 € à 11.06 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Maurs, qui est de 10.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.77 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Maurs a baissé de 3.75 % sur 1 an et augmenté de 12.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 774 €/m² au premier semestre 2023 à 1 020 €/m² au deuxième semestre 2024.
