3 Avenue de Bagnac, 15600 Maurs
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 3 Avenue de Bagnac, affiche un prix moyen de 732 €/m², supérieur de 0.14 % à celui du n°10 bis et de n°6.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
4 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Avenue de Bagnac, 15600 Maurs
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Maurs.
1 niveau - 309 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0874 - Feuille 000AC, - Parcelle n°0756 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place De L'europe à 297 mètres
- - Maurs à 474 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège des Portes du Midi à 294 mètres
- - Ecole publique Denis Forestier à 226 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Avenue de Bagnac
Aucune vente n'a été recensée au 3 Avenue de Bagnac au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Avenue de Bagnac
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Avenue de Bagnac, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Avenue de Bagnac
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Avenue de Bagnac complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Avenue de Bagnac dans son marché local
Prix du 3 Avenue de Bagnac par rapport à la voie
Sur Avenue de Bagnac, le prix moyen des appartements s'établit à 981 €/m². Avec un prix moyen de 732 €/m², le 3 Avenue de Bagnac se situe 25.38 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Avenue de Bagnac par rapport à Maurs et à Cantal
À Maurs, le prix moyen des appartements atteint 980 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Avenue de Bagnac se situe 25.31 % en dessous de la moyenne de Maurs et 46.65 % en dessous de celle de Cantal.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Avenue de Bagnac à Maurs
Le loyer moyen estimé au 3 Avenue de Bagnac est de 9.88 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 7.99 € à 11.83 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.03 % au loyer moyen estimé à Maurs, qui est de 10.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 16.19 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Maurs a baissé de 3.95 % sur 1 an et augmenté de 11.94 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 774 €/m² au premier semestre 2023 à 1 020 €/m² au deuxième semestre 2024.
Prix au m² des rues à proximité
Calculez vos économies sur les frais d'agence immobilière au 3 Avenue de Bagnac
Vendez avec l'agence immobilière de votre choix et économisez jusqu'à 50 % sur les honoraires
Pour un prix net vendeur de 36 600 € au 3 Avenue de Bagnac à Maurs, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 1 830 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 915 € en assurant vous-même les visites, ou 458 € si le professionnel les prend en charge.
Vous économisez sur les frais d'agence
vous-même les visites
soit 50 %
assure les visites
soit 25 %
Aucun engagement avant signature du mandat
Le professionnel choisi devient ensuite votre interlocuteur
pour la vente.
Ni email ni téléphone requis
Ni email ni téléphone requis
