4 Avenue de Bagnac, 15600 Maurs
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Avenue de Bagnac, affiche un prix moyen de 980 €/m², supérieur de 0.1 % à celui du n°6 mais identique à celui du n°2.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Avenue de Bagnac, 15600 Maurs
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Maurs à dominante résidentielle.
4 niveaux - 4 logements - 160 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0460 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place De L'europe à 272 mètres
- - Maurs à 496 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège des Portes du Midi à 296 mètres
- - Ecole publique Denis Forestier à 200 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Avenue de Bagnac
Aucune vente n'a été recensée au 4 Avenue de Bagnac au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Avenue de Bagnac
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Avenue de Bagnac, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Avenue de Bagnac
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Avenue de Bagnac complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Avenue de Bagnac dans son marché local
Prix du 4 Avenue de Bagnac par rapport à la voie
Sur Avenue de Bagnac, le prix moyen des appartements s'établit à 981 €/m². Avec un prix moyen de 980 €/m², le 4 Avenue de Bagnac se situe 0.1 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Avenue de Bagnac par rapport à Maurs et à Cantal
À Maurs, le prix moyen des appartements atteint 982 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Avenue de Bagnac se situe 0.2 % en dessous de la moyenne de Maurs et 28.88 % en dessous de celle de Cantal.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Avenue de Bagnac à Maurs
Le loyer moyen estimé au 4 Avenue de Bagnac est de 10.39 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.37 € à 12.39 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.07 % au loyer moyen estimé à Maurs, qui est de 10.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.73 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Maurs a baissé de 3.75 % sur 1 an et augmenté de 12.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 774 €/m² au premier semestre 2023 à 1 020 €/m² au deuxième semestre 2024.
