1 Impasse Saint Jean, 15600 Maurs
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 1 Impasse Saint Jean, affiche un prix moyen de 713 €/m², identique à celui du n°2.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
7 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Impasse Saint Jean, 15600 Maurs
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Maurs à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 151 m² au sol - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0626 - Feuille 000AC, - Parcelle n°0627 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place De L'europe à 115 mètres
- - Maurs à 613 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège des Portes du Midi à 317 mètres
- - Ecole publique Denis Forestier à 71 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Impasse Saint Jean
Aucune vente n'a été recensée au 1 Impasse Saint Jean au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Impasse Saint Jean
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Impasse Saint Jean, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Impasse Saint Jean
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Impasse Saint Jean complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Impasse Saint Jean dans son marché local
Prix du 1 Impasse Saint Jean par rapport à la voie
Sur Impasse Saint Jean, le prix moyen des appartements s'établit à 982 €/m². Avec un prix moyen de 713 €/m², le 1 Impasse Saint Jean se situe 27.39 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Impasse Saint Jean par rapport à Maurs et à Cantal
À Maurs, le prix moyen des appartements atteint 980 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Impasse Saint Jean se situe 27.24 % en dessous de la moyenne de Maurs et 48.03 % en dessous de celle de Cantal.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Impasse Saint Jean à Maurs
Le loyer moyen estimé au 1 Impasse Saint Jean est de 9.84 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 7.99 € à 11.81 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.39 % au loyer moyen estimé à Maurs, qui est de 10.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 16.56 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Maurs a baissé de 3.95 % sur 1 an et augmenté de 11.94 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 774 €/m² au premier semestre 2023 à 1 020 €/m² au deuxième semestre 2024.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 35 650 € au 1 Impasse Saint Jean à Maurs, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 1 783 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 891 € en assurant vous-même les visites, ou 446 € si le professionnel les prend en charge.
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