1 bis Place des Bayadères, 15600 Maurs
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 bis Place des Bayadères, affiche un prix moyen de 979 €/m², inférieur de 0.31 % à celui du n°1 mais identique à celui du n°2.Cet immeuble ancien de 2006, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 bis Place des Bayadères, 15600 Maurs
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2006, situé dans le quartier Maurs à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 112 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0333 - Feuille 000AC, - Parcelle n°0888 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place De L'europe à 270 mètres
- - Maurs à 449 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège des Portes du Midi à 225 mètres
- - Ecole publique Denis Forestier à 228 mètres
Absence de ventes récentes au 1 bis Place des Bayadères
Aucune vente n'a été recensée au 1 bis Place des Bayadères au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 bis Place des Bayadères
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 bis Place des Bayadères, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 bis Place des Bayadères
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 bis Place des Bayadères complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 bis Place des Bayadères dans son marché local
Prix du 1 bis Place des Bayadères par rapport à la voie
Sur Place des Bayadères, le prix moyen des appartements s'établit à 980 €/m². Avec un prix moyen de 979 €/m², le 1 bis Place des Bayadères se situe 0.1 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 bis Place des Bayadères par rapport à Maurs et à Cantal
À Maurs, le prix moyen des appartements atteint 983 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 bis Place des Bayadères se situe 0.41 % en dessous de la moyenne de Maurs et 28.96 % en dessous de celle de Cantal.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 bis Place des Bayadères à Maurs
Le loyer moyen estimé au 1 bis Place des Bayadères est de 10.38 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.36 € à 12.38 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.17 % au loyer moyen estimé à Maurs, qui est de 10.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.73 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Maurs a baissé de 3.65 % sur 1 an et augmenté de 12.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 774 €/m² au premier semestre 2023 à 1 020 €/m² au deuxième semestre 2024.
