4 Place des Cloitres, 15600 Maurs
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 4 Place des Cloitres, affiche un prix moyen de 697 €/m², supérieur de 9.42 % à celui du n°3 et de n°5.Cet immeuble ancien de 1780, à dominante tertiaire.
9 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Place des Cloitres, 15600 Maurs
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1780, situé dans le quartier Maurs.
1 niveau - 164 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0410 - Feuille 000AC, - Parcelle n°0409 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place De L'europe à 174 mètres
- - Maurs à 524 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège des Portes du Midi à 226 mètres
- - Ecole publique Denis Forestier à 165 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Place des Cloitres
Aucune vente n'a été recensée au 4 Place des Cloitres au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Place des Cloitres
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Place des Cloitres, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Place des Cloitres
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Place des Cloitres complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Place des Cloitres dans son marché local
Prix du 4 Place des Cloitres par rapport à la voie
Sur Place des Cloitres, le prix moyen des appartements s'établit à 983 €/m². Avec un prix moyen de 697 €/m², le 4 Place des Cloitres se situe 29.09 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Place des Cloitres par rapport à Maurs et à Cantal
À Maurs, le prix moyen des appartements atteint 980 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Place des Cloitres se situe 28.88 % en dessous de la moyenne de Maurs et 49.2 % en dessous de celle de Cantal.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Place des Cloitres à Maurs
Le loyer moyen estimé au 4 Place des Cloitres est de 9.81 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8 € à 11.77 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.68 % au loyer moyen estimé à Maurs, qui est de 10.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 16.89 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Maurs a baissé de 3.95 % sur 1 an et augmenté de 11.94 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 774 €/m² au premier semestre 2023 à 1 020 €/m² au deuxième semestre 2024.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 34 850 € au 4 Place des Cloitres à Maurs, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 1 743 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 871 € en assurant vous-même les visites, ou 436 € si le professionnel les prend en charge.
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