4 bis Place des Cloitres, 15600 Maurs
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 4 bis Place des Cloitres, affiche un prix moyen de 983 €/m², identique à celui du n°2 bis mais supérieur de 0.41 % à celui du n°2.Cet immeuble ancien de 1780, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 bis Place des Cloitres, 15600 Maurs
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1780, situé dans le quartier Maurs.
1 niveau - 164 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0410 - Feuille 000AC, - Parcelle n°0409 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place De L'europe à 174 mètres
- - Maurs à 531 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège des Portes du Midi à 244 mètres
- - Ecole publique Denis Forestier à 151 mètres
Absence de ventes récentes au 4 bis Place des Cloitres
Aucune vente n'a été recensée au 4 bis Place des Cloitres au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 bis Place des Cloitres
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 bis Place des Cloitres, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 bis Place des Cloitres dans son marché local
Prix du 4 bis Place des Cloitres par rapport à la voie
Sur Place des Cloitres, le prix moyen des appartements s'établit à 980 €/m². Avec un prix moyen de 983 €/m², le 4 bis Place des Cloitres se situe 0.31 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 bis Place des Cloitres par rapport à Maurs et à Cantal
À Maurs, le prix moyen des appartements atteint 982 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 bis Place des Cloitres se situe 0.1 % au-dessus de la moyenne de Maurs et 28.66 % en dessous de celle de Cantal.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 bis Place des Cloitres à Maurs
Le loyer moyen estimé au 4 bis Place des Cloitres est de 10.4 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.37 € à 12.4 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.04 % au loyer moyen estimé à Maurs, qui est de 10.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.69 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Maurs a baissé de 3.75 % sur 1 an et augmenté de 12.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 774 €/m² au premier semestre 2023 à 1 020 €/m² au deuxième semestre 2024.
