2 Place du 11 Novembre, 15600 Maurs
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Place du 11 Novembre, affiche un prix moyen de 983 €/m², supérieur de 0.1 % à celui du n°2 bis et de n°7.Cet immeuble ancien de 1750, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Place du 11 Novembre, 15600 Maurs
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1750, situé dans le quartier Maurs.
3 niveaux - 426 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0974 - Feuille 000AC, - Parcelle n°0971 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place De L'europe à 296 mètres
- - Maurs à 516 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège des Portes du Midi à 338 mètres
- - Ecole publique Denis Forestier à 208 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Place du 11 Novembre
Aucune vente n'a été recensée au 2 Place du 11 Novembre au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Place du 11 Novembre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Place du 11 Novembre, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Place du 11 Novembre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Place du 11 Novembre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Place du 11 Novembre dans son marché local
Prix du 2 Place du 11 Novembre par rapport à la voie
Sur Place du 11 Novembre, le prix moyen des appartements s'établit à 982 €/m². Avec un prix moyen de 983 €/m², le 2 Place du 11 Novembre se situe 0.1 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Place du 11 Novembre par rapport à Maurs et à Cantal
À Maurs, le prix moyen des appartements atteint 983 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Place du 11 Novembre se situe 0 % en dessous de la moyenne de Maurs et 28.56 % en dessous de celle de Cantal.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Place du 11 Novembre à Maurs
Le loyer moyen estimé au 2 Place du 11 Novembre est de 10.4 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.37 € à 12.39 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.03 % au loyer moyen estimé à Maurs, qui est de 10.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.69 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Maurs a baissé de 3.65 % sur 1 an et augmenté de 12.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 774 €/m² au premier semestre 2023 à 1 020 €/m² au deuxième semestre 2024.
