2 bis Place du 11 Novembre, 15600 Maurs
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 bis Place du 11 Novembre, affiche un prix moyen de 1 307 €/m², inférieur de 19.67 % à celui du n°3 et de n°2.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 bis Place du 11 Novembre, 15600 Maurs
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place De L'europe à 310 mètres
- - Maurs à 528 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège des Portes du Midi à 361 mètres
- - Ecole publique Denis Forestier à 215 mètres
Absence de ventes récentes au 2 bis Place du 11 Novembre
Aucune vente n'a été recensée au 2 bis Place du 11 Novembre au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 bis Place du 11 Novembre
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 2 bis Place du 11 Novembre. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 bis Place du 11 Novembre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 bis Place du 11 Novembre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 bis Place du 11 Novembre dans son marché local
Prix du 2 bis Place du 11 Novembre par rapport à la voie
Sur Place du 11 Novembre, le prix moyen des maisons s'établit à 1 502 €/m². Avec un prix moyen de 1 307 €/m², le 2 bis Place du 11 Novembre se situe 12.98 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 bis Place du 11 Novembre par rapport à Maurs et à Cantal
À Maurs, le prix moyen des maisons atteint 1 457 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 bis Place du 11 Novembre se situe 10.3 % en dessous de la moyenne de Maurs et -3.9 % en dessous de celle de Cantal.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 bis Place du 11 Novembre à Maurs
Le loyer moyen estimé au 2 bis Place du 11 Novembre est de 9.62 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.18 € à 11.06 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Maurs, qui est de 10.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.77 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Maurs a baissé de 0.3 % sur 1 an et baissé de 18.34 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 080 €/m² au premier semestre 2024 à 1 266 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 461 €/m² sur la période récente.
