9 bis Rue des Bains, 15600 Maurs
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 bis Rue des Bains, affiche un prix moyen de 1 574 €/m², supérieur de 2.88 % à celui du n°10 bis et de n°9.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 bis Rue des Bains, 15600 Maurs
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place De L'europe à 138 mètres
- - Maurs à 830 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège des Portes du Midi à 489 mètres
- - Ecole publique Denis Forestier à 198 mètres
Absence de ventes récentes au 9 bis Rue des Bains
Aucune vente n'a été recensée au 9 bis Rue des Bains au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 bis Rue des Bains
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 bis Rue des Bains, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 bis Rue des Bains
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 bis Rue des Bains complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 bis Rue des Bains dans son marché local
Prix du 9 bis Rue des Bains par rapport à la voie
Sur Rue des Bains, le prix moyen des maisons s'établit à 1 556 €/m². Avec un prix moyen de 1 574 €/m², le 9 bis Rue des Bains se situe 1.16 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 bis Rue des Bains par rapport à Maurs et à Cantal
À Maurs, le prix moyen des maisons atteint 1 458 €/m². Le prix moyen des maisons au 9 bis Rue des Bains se situe 7.96 % au-dessus de la moyenne de Maurs et 15.65 % au-dessus de celle de Cantal.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 bis Rue des Bains à Maurs
Le loyer moyen estimé au 9 bis Rue des Bains est de 9.62 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.18 € à 11.06 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Maurs, qui est de 10.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.77 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Maurs a baissé de 0.24 % sur 1 an et baissé de 18.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 080 €/m² au premier semestre 2024 à 1 266 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 461 €/m² sur la période récente.
