1 bis Rue des Marais, 15600 Maurs
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 1 bis Rue des Marais, affiche un prix moyen de 980 €/m², inférieur de 6.84 % à celui du n°1.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 bis Rue des Marais, 15600 Maurs
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place De L'europe à 194 mètres
- - Maurs à 595 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège des Portes du Midi à 347 mètres
- - Ecole publique Denis Forestier à 98 mètres
Absence de ventes récentes au 1 bis Rue des Marais
Aucune vente n'a été recensée au 1 bis Rue des Marais au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 bis Rue des Marais
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 bis Rue des Marais, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 bis Rue des Marais dans son marché local
Prix du 1 bis Rue des Marais par rapport à la voie
Sur Rue des Marais, le prix moyen des appartements s'établit à 1 014 €/m². Avec un prix moyen de 980 €/m², le 1 bis Rue des Marais se situe 3.35 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 bis Rue des Marais par rapport à Maurs et à Cantal
À Maurs, le prix moyen des appartements atteint 982 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 bis Rue des Marais se situe 0.2 % en dessous de la moyenne de Maurs et 28.88 % en dessous de celle de Cantal.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 bis Rue des Marais à Maurs
Le loyer moyen estimé au 1 bis Rue des Marais est de 10.5 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.45 € à 12.51 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.94 % au loyer moyen estimé à Maurs, qui est de 10.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.85 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Maurs a baissé de 3.75 % sur 1 an et augmenté de 12.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 774 €/m² au premier semestre 2023 à 1 020 €/m² au deuxième semestre 2024.
