1 Rue des Marais, 15600 Maurs
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue des Marais, affiche un prix moyen de 1 049 €/m², supérieur de 7.04 % à celui du n°1 bis.Cet immeuble ancien de 2006, à dominante résidentielle, comprend 9 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue des Marais, 15600 Maurs
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2006, situé dans le quartier Maurs à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 9 logements - 1 local - 320 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0970 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place De L'europe à 185 mètres
- - Maurs à 603 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège des Portes du Midi à 350 mètres
- - Ecole publique Denis Forestier à 88 mètres
Ventes au 1 Rue des Marais
Une vente a été recensée au 1 Rue des Marais. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue des Marais
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue des Marais, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue des Marais dans son marché local
Prix du 1 Rue des Marais par rapport à la voie
Sur Rue des Marais, le prix moyen des appartements s'établit à 1 017 €/m². Avec un prix moyen de 1 049 €/m², le 1 Rue des Marais se situe 3.15 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue des Marais par rapport à Maurs et à Cantal
À Maurs, le prix moyen des appartements atteint 983 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue des Marais se situe 6.71 % au-dessus de la moyenne de Maurs et 23.76 % en dessous de celle de Cantal.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue des Marais à Maurs
Le loyer moyen estimé au 1 Rue des Marais est de 10.66 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.53 € à 12.54 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.5 % au loyer moyen estimé à Maurs, qui est de 10.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.19 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Maurs a baissé de 3.65 % sur 1 an et augmenté de 12.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 774 €/m² au premier semestre 2023 à 1 020 €/m² au deuxième semestre 2024.
