2 Rue du Passerat, 15600 Maurs
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Rue du Passerat, affiche un prix moyen de 1 633 €/m², inférieur de 0.06 % à celui du n°21 mais supérieur de 1.68 % à celui du n°20.Cette maison est une construction ancienne de 1961,
7 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 2 Rue du Passerat, 15600 Maurs
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1961, situé dans le quartier Maurs.
2 niveaux - 1 logement - 93 m² au sol - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0246 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place De L'europe à 509 mètres
- - Maurs à 719 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège des Portes du Midi à 624 mètres
- - Ecole publique Denis Forestier à 387 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue du Passerat
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue du Passerat au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue du Passerat
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue du Passerat, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Passerat
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Passerat complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue du Passerat dans son marché local
Prix du 2 Rue du Passerat par rapport à la voie
Sur Rue du Passerat, le prix moyen des maisons s'établit à 1 692 €/m². Avec un prix moyen de 1 633 €/m², le 2 Rue du Passerat se situe 3.49 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue du Passerat par rapport à Maurs et à Cantal
À Maurs, le prix moyen des maisons atteint 1 460 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue du Passerat se situe 11.85 % au-dessus de la moyenne de Maurs et 14.36 % au-dessus de celle de Cantal.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Maurs a baissé de 0.1 % sur 1 an et baissé de 18.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 080 €/m² au premier semestre 2024 à 1 266 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 461 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 81 650 € au 2 Rue du Passerat à Maurs, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 083 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 041 € en assurant vous-même les visites, ou 1 021 € si le professionnel les prend en charge.
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