7 Rue Torse, 15600 Maurs
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Rue Torse, affiche un prix moyen de 982 €/m², inférieur de 0.1 % à celui du n°13 bis mais supérieur de 0.1 % à celui du n°9.Cet immeuble ancien de 1870, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue Torse, 15600 Maurs
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1870, situé dans le quartier Maurs à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 320 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - autre matériau non répertorié - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0366 - Feuille 000AC, - Parcelle n°0883 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place De L'europe à 220 mètres
- - Maurs à 472 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège des Portes du Midi à 162 mètres
- - Ecole publique Denis Forestier à 229 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Rue Torse
Aucune vente n'a été recensée au 7 Rue Torse au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue Torse
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue Torse, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue Torse
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue Torse complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue Torse dans son marché local
Prix du 7 Rue Torse par rapport à la voie
Sur Rue Torse, le prix moyen des appartements s'établit à 983 €/m². Avec un prix moyen de 982 €/m², le 7 Rue Torse se situe 0.1 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue Torse par rapport à Maurs et à Cantal
À Maurs, le prix moyen des appartements atteint 982 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue Torse se situe 0 % en dessous de la moyenne de Maurs et 28.74 % en dessous de celle de Cantal.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue Torse à Maurs
Le loyer moyen estimé au 7 Rue Torse est de 10.4 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.38 € à 12.4 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.03 % au loyer moyen estimé à Maurs, qui est de 10.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.71 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Maurs a baissé de 3.75 % sur 1 an et augmenté de 12.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 774 €/m² au premier semestre 2023 à 1 020 €/m² au deuxième semestre 2024.
