7 Rue du Stade, 15400 Menet
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 7 Rue du Stade, affiche un prix moyen de 1 266 €/m², supérieur de 16.15 % à celui du n°9 mais inférieur de 0.08 % à celui du n°5.Cette maison est une construction ancienne de 1958,
9 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 7 Rue du Stade, 15400 Menet
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1958, situé dans le quartier Menet.
2 niveaux - 1 logement - 77 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0019 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Établissements scolaires :
- - Ecole élémentaire à 67 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Rue du Stade
Aucune vente n'a été recensée au 7 Rue du Stade au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue du Stade
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue du Stade, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue du Stade
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue du Stade complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue du Stade dans son marché local
Prix du 7 Rue du Stade par rapport à la voie
Sur Rue du Stade, le prix moyen des maisons s'établit à 1 199 €/m². Avec un prix moyen de 1 266 €/m², le 7 Rue du Stade se situe 5.59 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue du Stade par rapport à Menet et à Cantal
À Menet, le prix moyen des maisons atteint 1 145 €/m². Le prix moyen des maisons au 7 Rue du Stade se situe 10.57 % au-dessus de la moyenne de Menet et -11.34 % en dessous de celle de Cantal.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Menet a baissé de 24.27 % sur 1 an et augmenté de 4.26 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 667 €/m² au premier semestre 2024 à 1 512 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 63 300 € au 7 Rue du Stade à Menet, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 165 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 583 € en assurant vous-même les visites, ou 791 € si le professionnel les prend en charge.
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