34 Avenue Hector Peschaud, 15300 Murat
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 34 Avenue Hector Peschaud, affiche un prix moyen de 929 €/m², supérieur de 6.29 % à celui du n°36 et de n°32.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 34 Avenue Hector Peschaud, 15300 Murat
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Murat.
1 niveau - 232 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0054 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Collège Pompidou à 272 mètres
- - Murat à 504 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Georges Pompidou à 306 mètres
- - Lycée professionnel Joseph Constant - Lycée des métiers du bois et des monts du Cantal à 294 mètres
- - Ecole élémentaire Jean-Jacques Trillat à 148 mètres
Absence de ventes récentes au 34 Avenue Hector Peschaud
Aucune vente n'a été recensée au 34 Avenue Hector Peschaud au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 34 Avenue Hector Peschaud
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 34 Avenue Hector Peschaud. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 34 Avenue Hector Peschaud
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 34 Avenue Hector Peschaud complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 34 Avenue Hector Peschaud dans son marché local
Prix du 34 Avenue Hector Peschaud par rapport à la voie
Sur Avenue Hector Peschaud, le prix moyen des appartements s'établit à 874 €/m². Avec un prix moyen de 929 €/m², le 34 Avenue Hector Peschaud se situe 6.29 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 34 Avenue Hector Peschaud par rapport à Murat et à Cantal
À Murat, le prix moyen des appartements atteint 877 €/m². Le prix moyen des appartements au 34 Avenue Hector Peschaud se situe 5.93 % au-dessus de la moyenne de Murat et 32.49 % en dessous de celle de Cantal.
Loyer au m² et rentabilité locative au 34 Avenue Hector Peschaud à Murat
Le loyer moyen estimé au 34 Avenue Hector Peschaud est de 9.91 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.28 € à 11.81 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.08 % au loyer moyen estimé à Murat, qui est de 9.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.8 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Murat a baissé de 36.76 % sur 1 an et baissé de 26.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 000 €/m² au deuxième semestre 2019 à 529 €/m² au deuxième semestre 2020, avant de se situer autour de 1 387 €/m² sur la période récente.
