44 Avenue Hector Peschaud, 15300 Murat
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 44 Avenue Hector Peschaud, affiche un prix moyen de 874 €/m², identique à celui du n°42 et de n°36.Cet immeuble ancien de 1997, à dominante tertiaire, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 44 Avenue Hector Peschaud, 15300 Murat
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1997, situé dans le quartier Murat à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 352 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0630 - Feuille 000AI, - Parcelle n°0701 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Collège Pompidou à 280 mètres
- - Murat à 789 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Georges Pompidou à 336 mètres
- - Lycée professionnel Joseph Constant - Lycée des métiers du bois et des monts du Cantal à 474 mètres
- - Ecole élémentaire Jean-Jacques Trillat à 463 mètres
Absence de ventes récentes au 44 Avenue Hector Peschaud
Aucune vente n'a été recensée au 44 Avenue Hector Peschaud au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Prix du 44 Avenue Hector Peschaud dans son marché local
Prix du 44 Avenue Hector Peschaud par rapport à la voie
Sur Avenue Hector Peschaud, le prix moyen des appartements s'établit à 874 €/m². Avec un prix moyen de 874 €/m², le 44 Avenue Hector Peschaud se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 44 Avenue Hector Peschaud par rapport à Murat et à Cantal
À Murat, le prix moyen des appartements atteint 877 €/m². Le prix moyen des appartements au 44 Avenue Hector Peschaud se situe 0.34 % en dessous de la moyenne de Murat et 36.48 % en dessous de celle de Cantal.
Loyer au m² et rentabilité locative au 44 Avenue Hector Peschaud à Murat
Le loyer moyen estimé au 44 Avenue Hector Peschaud est de 9.07 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 7.71 € à 10.42 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Murat, qui est de 9.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.45 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Murat a baissé de 36.76 % sur 1 an et baissé de 26.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 000 €/m² au deuxième semestre 2019 à 529 €/m² au deuxième semestre 2020, avant de se situer autour de 1 387 €/m² sur la période récente.
