2 Rue d’Anterroches, 15300 Murat
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue d’Anterroches, affiche un prix moyen de 927 €/m², supérieur de 0.11 % à celui du n°4 et du 0.11 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1978, à dominante résidentielle, comprend 13 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue d’Anterroches, 15300 Murat
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1978, situé dans le quartier Murat à dominante résidentielle.
4 niveaux - 13 logements - 1091 m² au sol - murs intérieurs en meulière et pierre
Plan cadastral :
- Parcelle n°0053 - Feuille 000AI, - Parcelle n°0066 - Feuille 000AI, - Parcelle n°0065 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Collège Pompidou à 247 mètres
- - Murat à 520 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Georges Pompidou à 264 mètres
- - Lycée professionnel Joseph Constant - Lycée des métiers du bois et des monts du Cantal à 204 mètres
- - Ecole élémentaire Jean-Jacques Trillat à 98 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue d’Anterroches
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue d’Anterroches au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue d’Anterroches
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue d’Anterroches, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue d’Anterroches
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue d’Anterroches complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue d’Anterroches dans son marché local
Prix du 2 Rue d’Anterroches par rapport à la voie
Sur Rue d’Anterroches, le prix moyen des appartements s'établit à 926 €/m². Avec un prix moyen de 927 €/m², le 2 Rue d’Anterroches se situe 0.11 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue d’Anterroches par rapport à Murat et à Cantal
À Murat, le prix moyen des appartements atteint 874 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue d’Anterroches se situe 6.06 % au-dessus de la moyenne de Murat et 32.73 % en dessous de celle de Cantal.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue d’Anterroches à Murat
Le loyer moyen estimé au 2 Rue d’Anterroches est de 10.09 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.44 € à 12.04 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3 % au loyer moyen estimé à Murat, qui est de 9.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 13.07 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Murat a baissé de 36.97 % sur 1 an et baissé de 26.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 000 €/m² au deuxième semestre 2019 à 529 €/m² au deuxième semestre 2020, avant de se situer autour de 1 387 €/m² sur la période récente.
