3 bis Rue de l’Argenterie, 15300 Murat
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 3 bis Rue de l’Argenterie, affiche un prix moyen de 874 €/m², inférieur de 2.13 % à celui du n°3 et de n°7.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 bis Rue de l’Argenterie, 15300 Murat
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Du Balat à 72 mètres
- - Murat à 263 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Georges Pompidou à 777 mètres
- - Lycée professionnel Joseph Constant - Lycée des métiers du bois et des monts du Cantal à 623 mètres
- - Ecole élémentaire privée Institution Notre-Dame des Oliviers à 230 mètres
Absence de ventes récentes au 3 bis Rue de l’Argenterie
Aucune vente n'a été recensée au 3 bis Rue de l’Argenterie au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 bis Rue de l’Argenterie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 bis Rue de l’Argenterie, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 bis dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 bis Rue de l’Argenterie dans son marché local
Prix du 3 bis Rue de l’Argenterie par rapport à la voie
Sur Rue de l’Argenterie, le prix moyen des appartements s'établit à 890 €/m². Avec un prix moyen de 874 €/m², le 3 bis Rue de l’Argenterie se situe 1.8 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 bis Rue de l’Argenterie par rapport à Murat et à Cantal
À Murat, le prix moyen des appartements atteint 877 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 bis Rue de l’Argenterie se situe 0.34 % en dessous de la moyenne de Murat et 36.48 % en dessous de celle de Cantal.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 bis Rue de l’Argenterie à Murat
Le loyer moyen estimé au 3 bis Rue de l’Argenterie est de 9.84 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.05 € à 11.73 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.38 % au loyer moyen estimé à Murat, qui est de 9.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 13.51 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Murat a baissé de 36.76 % sur 1 an et baissé de 26.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 000 €/m² au deuxième semestre 2019 à 529 €/m² au deuxième semestre 2020, avant de se situer autour de 1 387 €/m² sur la période récente.
