44 Rue de Lavergne, 15300 Murat
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 44 Rue de Lavergne, affiche un prix moyen de 827 €/m², identique à celui du n°46 mais inférieur de 0.12 % à celui du n°33 bis.Cet immeuble ancien de 1840, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 44 Rue de Lavergne, 15300 Murat
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1840, situé dans le quartier Murat à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 107 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0426 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Du Balat à 280 mètres
- - Murat à 467 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Georges Pompidou à 752 mètres
- - Lycée professionnel Joseph Constant - Lycée des métiers du bois et des monts du Cantal à 573 mètres
- - Ecole élémentaire privée Institution Notre-Dame des Oliviers à 388 mètres
Absence de ventes récentes au 44 Rue de Lavergne
Aucune vente n'a été recensée au 44 Rue de Lavergne au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 44 Rue de Lavergne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 44 Rue de Lavergne, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 44 Rue de Lavergne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 44 Rue de Lavergne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 44 Rue de Lavergne dans son marché local
Prix du 44 Rue de Lavergne par rapport à la voie
Sur Rue de Lavergne, le prix moyen des appartements s'établit à 858 €/m². Avec un prix moyen de 827 €/m², le 44 Rue de Lavergne se situe 3.61 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 44 Rue de Lavergne par rapport à Murat et à Cantal
À Murat, le prix moyen des appartements atteint 877 €/m². Le prix moyen des appartements au 44 Rue de Lavergne se situe 5.7 % en dessous de la moyenne de Murat et 39.99 % en dessous de celle de Cantal.
Loyer au m² et rentabilité locative au 44 Rue de Lavergne à Murat
Le loyer moyen estimé au 44 Rue de Lavergne est de 9.62 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 7.92 € à 11.55 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.79 % au loyer moyen estimé à Murat, qui est de 9.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 13.97 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Murat a baissé de 36.76 % sur 1 an et baissé de 26.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 000 €/m² au deuxième semestre 2019 à 529 €/m² au deuxième semestre 2020, avant de se situer autour de 1 387 €/m² sur la période récente.
