15 Rue des Breuils, 15300 Murat
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 15 Rue des Breuils, affiche un prix moyen de 857 €/m², inférieur de 0.23 % à celui du n°13 mais supérieur de 1.66 % à celui du n°11 quater.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 15 Rue des Breuils, 15300 Murat
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Murat à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 88 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0022 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Du Balat à 166 mètres
- - Murat à 223 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Georges Pompidou à 606 mètres
- - Lycée professionnel Joseph Constant - Lycée des métiers du bois et des monts du Cantal à 475 mètres
- - Ecole élémentaire privée Institution Notre-Dame des Oliviers à 84 mètres
Absence de ventes récentes au 15 Rue des Breuils
Aucune vente n'a été recensée au 15 Rue des Breuils au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 15 Rue des Breuils
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 15 Rue des Breuils complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 15 Rue des Breuils dans son marché local
Prix du 15 Rue des Breuils par rapport à la voie
Sur Rue des Breuils, le prix moyen des appartements s'établit à 856 €/m². Avec un prix moyen de 857 €/m², le 15 Rue des Breuils se situe 0.12 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 15 Rue des Breuils par rapport à Murat et à Cantal
À Murat, le prix moyen des appartements atteint 874 €/m². Le prix moyen des appartements au 15 Rue des Breuils se situe 1.95 % en dessous de la moyenne de Murat et 37.81 % en dessous de celle de Cantal.
Loyer au m² et rentabilité locative au 15 Rue des Breuils à Murat
Le loyer moyen estimé au 15 Rue des Breuils est de 9.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 7.92 € à 11.64 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.01 % au loyer moyen estimé à Murat, qui est de 9.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 13.58 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Murat a baissé de 36.97 % sur 1 an et baissé de 26.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 000 €/m² au deuxième semestre 2019 à 529 €/m² au deuxième semestre 2020, avant de se situer autour de 1 387 €/m² sur la période récente.
