2 Rue des Cimes, 15300 Murat
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Rue des Cimes, affiche un prix moyen de 2 092 €/m², supérieur de 6.03 % à celui du n°6 mais inférieur de 3.73 % à celui du n°8.Cette maison est une construction ancienne de 1975,
6 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 Rue des Cimes, 15300 Murat
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1975, situé dans le quartier Murat.
1 niveau - 1 logement - 96 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0515 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Du Balat à 414 mètres
- - Murat à 579 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Georges Pompidou à 1076 mètres
- - Lycée professionnel Joseph Constant - Lycée des métiers du bois et des monts du Cantal à 901 mètres
- - Ecole élémentaire privée Institution Notre-Dame des Oliviers à 585 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue des Cimes
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue des Cimes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue des Cimes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue des Cimes, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Cimes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Cimes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue des Cimes dans son marché local
Prix du 2 Rue des Cimes par rapport à la voie
Sur Rue des Cimes, le prix moyen des maisons s'établit à 1 721 €/m². Avec un prix moyen de 2 092 €/m², le 2 Rue des Cimes se situe 21.56 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue des Cimes par rapport à Murat et à Cantal
À Murat, le prix moyen des maisons atteint 1 379 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue des Cimes se situe 51.7 % au-dessus de la moyenne de Murat et 46.5 % au-dessus de celle de Cantal.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Murat a baissé de 11.86 % sur 1 an et baissé de 4.6 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 951 €/m² au premier semestre 2020 à 2 181 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 565 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 104 600 € au 2 Rue des Cimes à Murat, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 230 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 615 € en assurant vous-même les visites, ou 1 308 € si le professionnel les prend en charge.
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